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var.immobilier-agence.net var 83 Annonce 23-01-2018
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Var >> vente maison >> vente maison LA GARDE
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2P12
Transaction : vente
Type : maison
Ville : LA GARDE
Prix : 549000 €
Surface : 156 m²
Pièces : 6


Description :

Maison de 6 pièces pour 156 m² au prix de 549000 €*

VENDRE - LA GARDE - QUARTIER LE POUVEREL Une très belle villa (2 appartements)orientée plein sud. A l'étage un faux T4 de 93m2 avec terrasse-balcon de 27m2, stores électriques, un grand séjour-salon de 40m2 environ avec cheminée en fonction, sol en marbre, climatisation réversible,deux chambres avec parquet au sol,avec grands placards aménagés et chauffage électrique à accumulateur, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC séparé, une grande salle d'eau avec sèche serviette, une grande entrée avec placard. Le tout en excellent état. La maison date des années 1970 mais a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants alu électriques. Ravalement fait en 2014 Au rez de chaussée un appartement T3 de 64m2 avec les mêmes prestations sauf carrelage au sol, cuisine américaine aménagée, équipée, deux chambres, un grand séjour-salon orienté sud, une salle d'eau italienne avec WC, terrasse 20m2 à l'ouest avec store électrique.Avec un accès privé. Le tout sur un terrain de 660m2 arboré, très bien entretenu, arrosage automatique, piscine de 8.5x 4 - profondeur 1.2 à 1.9m dont gel-coat refait, pompe et filtre à sable changés en 2014, bâche d'hiver et à bulle en excellent état. Douche extérieure, cuisine d'été fermée par volet roulant. Une buanderie, une dépendance pour moto, vélos 20m2 environ. Trois places de parking maçonnées sur le terrain, propriété close par portail et portillon électriques automatiques en alu, ouvre- porte-interphone. Aucun vis à vis. A voir absolument.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
C
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
C
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Ambition patrimoine

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